Neubau EFH mit Büro in Dortmund

Wohnen, arbeiten und studieren unter einem Dach…
Ein freistehendes Einfamilienhaus entstand auf dem Grundstück von 416 m² unter Berücksichtigung der heutigen Wohn-Aspekte und zukünftigen Haushaltsentwicklungen.
Neben 164 m² Wohnfläche im EG und OG stehen im KG und Spitzboden 104 m² für Büro- und Arbeitsflächen sowie rund 50 m² Nutzflächen zur Verfügung.
Dabei ist die künftige Trennung bzw. separate Nutzung in zwei Wohneinheiten mit jeweils 140 m² Wohnfläche eingeplant.
Zwei Kinder- und Schlafzimmer im OG mit jeweils 20 m², sowie getrennte Kombinationen für Bad und Dusche bieten ein kollisionsfreies Zusammenleben unter Eltern und zwei erwachsenen Kindern.
Die Büroräume im KG sind von Außen begehbar, mit einer internen Verbindung zu Wohn- und weiteren Arbeitsbereichen in anderen Ebenen.
Wohn- und Büroflächen sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein zentrales Absaugssystem ersetzt den Staubsauger im ganzen Haus.
Mit der Extensivbegrünung des Garagendaches, welche aus einem Kinderzimmer begehbar ist, wird für mehr Grün an der östlichen Ansicht sowie für naturelle Nutzung des Regenwassers gesorgt.
Die Räumlichkeiten im EG sind barrierefrei geplant und sind auch für Rollstuhlbenutzer geeignet.
Das 45 m² große Wohnzimmer im EG verlängert sich durch eine dreieckförmige Terrasse in die Tiefe des Gartens in einer gleichbleibenden Ebene.
Das Studio im Spitzboden (ca. 40 m²) öffnet sich mit Giebelfenstern nach Osten und Westen sowie durch ein großzügiges Fenster aus einer Gaube nach Süden mit Blick auf die Siedlung.
Leistungsumfang:
Alle Leistungsphasen 1 – 8
Bauherr/in:
Familie Karatas
Bauzeit:
2004
Baukosten:
340.000 €